70年产权到期房子拆了依照国家公布的相应要求开展赔偿。70年产权到期房子全是可以全自动续签的，但是，在房子产权到期以前，必须提早一年递交续签申请办理，而且缴纳土地出让。

70年产权房子期满后该怎么办?

1、最先要给大伙儿来解释一下70年的产权究竟是什么原因，产权往往是70年是由于对外开放商只选购了国家土地资源70年的所有权，换句话说，在70年之后，土地资源仍然是国家的，可在这里并不意味着房子不属于你。

2、由于房子就是你的合法财产，你是有着永久性的所有权的，依据法律法规的要求，住户产权到期后全自动续签，因此大伙儿压根不必担心自身的住房问题，只必须缴纳一定的成本开展续签，而不用再度申请办理相关的证实。

3、《物权法》第一百四十九条要求：建设用地商业用地应用限期期满，可以全自动续签。土地资源上的房子和别的房产，有承诺的，依照承诺申请办理;沒有承诺或是承诺不清晰的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。从以上可以看得出，当房子期满时，它可以升级。房屋使用权务必由个人财产，但土地使用权归属于国家全部。

4、那麼，究竟要缴纳是多少钱财呢?在70年房子产权到期后是理应补缴一定额度，可是在缴纳额度的过程中应当依据实际的具体情况来开展缴纳，而实际到房屋期满续产权要交要多少钱并没什么确立的要求。

5、因此，买了房子的朋友们也不必担心70年之后的问题，那时候依据法律法规会自行完成续签，而要缴纳的资产尽管沒有要求，但想必也不会太高，那时候，即使土地资源由于一些缘故国家开展动迁，国家也会提供一定的赔偿，不容易使你蒙受损失。

70年产权是什么意思?

70年产权是通过多方面论述过的。指建筑物产权的所属期限，包含：民用型住宅建筑、商业工程建筑、工业级工程建筑。一般民用型住宅建筑所有权期限为70年。文化教育、高新科技、文化艺术、体育文化等商业用地50年;工业土地、综合性或别的商业用地50年;商业服务、度假旅游、娱乐项目等商业用地期限40年。

土地资源是归国家全部的，一般说的使用年限70年是指居住用地的使用年限，这也是土地交易操作过程中明确的(商住用地40年、综合用地50年、居住用地70年、工业土地50年)。事实上，商住楼的土地资源具体使用年限非常少有70年的，绝大多数在30-60年上下。

由于使用年限是以国家转让时进行测算，再加上开发进度，最短也得1-2年，到你手上使用年限就不上70了，假如房地产商再积存一段时间或是饱经转让就更短了，更何况住宅房的设计方案使用年限是50年力度，房子做到设计方案使用年限便不可以再用了。