商贷转公积金贷款有什么条件？详解商转公的六个条件

商贷转公积金贷款是一项比较复杂的过程，需要满足多重条件才能顺利办理。那么，商贷转公积金贷款有什么条件？下面就让我们来看看，具体需要满足哪些条件。

商贷转公积金贷款有什么条件？

1、正常缴纳住房公积金

申请人需在当地正常缴纳住房公积金，这是转贷业务的基本条件之一。公积金的缴纳情况直接关系到贷款的额度和条件，因此要确保按时足额缴纳。

2、只接受原住房贷款借款人或配偶申请

转贷业务只接受原住房贷款的借款人或其配偶的申请。如果是其他亲属或非借款人本人，是无法办理此项贷款的。

3、原商业性购房贷款未结清

申请人需向银行确定，原商业性购房贷款尚未结清，并提出提前结清贷款的申请。银行会根据贷款结清情况来审核是否符合转贷条件。

4、信用记录良好

申请人要保证信用记录良好，没有逾期行为。银行会通过个人信用报告来评估申请人的还款能力和信用情况。

5、房产证明和公积金贷款记录

申请人需确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并且之前没有申请过住房公积金贷款。同时，还要提供公积金贷款的相关记录，证明自己符合贷款条件。

6、贷款额度符合规定

申请的贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。超出部分需另行安排贷款。

综上所述，商贷转公积金贷款需要满足一系列条件，包括缴纳公积金、信用记录良好、房产证明等。只有符合这些条件，才能顺利办理商贷转公积金贷款。