外地人在长沙买房需要什么条件？

长沙作为湖南省的首府，或许有不少人认为长沙的价格要高一些，但是长沙的价格相对来说要便宜一些，甚至比一些非省会的地方都要便宜，所以也就有不少外地人来这里居住，但外国人想要在这里买房子，必须具备一定的条件，而外国人在长沙有哪些要求？

外地来长沙购房的人应具备哪些基本的要求？

外来人口在长沙购房分为两类：一是不是定居，二是定居：

1、不在当地定居

持有在长沙市连续24个月或社保证明的，仅购买一处商品住宅。要在长沙购置二套房，须在长沙居住超过2年，非本地户口在长沙市不能购置二套房。

2、入籍

在长沙居住和缴纳社会保险的时间超过一年，也可以获得购房的优先权。

不过也有不少人因为家庭情况不是很好，就会选择按揭贷款，按揭也可以按揭，按揭也可以按揭，按揭的利息要低于银行的按揭，而现在按揭的首付是3.1%，按揭首付是可以的。

办理长沙住房公积金的，须符合下列各项规定：

(一)自然人，具备民事权利。

(二)满足以下条件的住房储备金：

1、个人住房公积金帐户状况良好，并在最近12个月内持续缴纳；

2、外地缴纳的住房公积金超过6个月，并且在长沙的公积金系统内，连续6个多个月的，如果在外地缴纳的话，可以将其缴纳的期限结合起来，如果是在外地缴纳的，或者是在长沙的，那么必须在长沙的社保中心继续缴纳超过12个月才能办理。

(三)具有较高的资信、稳定的经济状况、有能力偿付所需的资金。

(四)离休期间，不达国家规定的退休年限。

(五)按本条所定之数额，不少于所列之数额。

(六)购买、建造、翻建、大修普通自用住宅1年以内，经《商品房买卖合同》《担保意见书》或《建设工程规划许可证》签发后，结清后再向商业银行申请再贷款，须于办理商业银行贷款后30天之内办理。

(七)在偿还了现有住房储备金后，重新办理住房公积金业务时，应撤销“必须缴纳6个月以上”的条件。

(八)职工家属没有在本市（长沙和省级社保所）购买此房屋时，没有在本市办理住房公积金的购房手续。

(九)员工或其配偶没有两笔以上的公积金贷款记录，且上述借款记录为长沙公积金和省级分行的贷款数之和，且在婚姻关系存续期间已申请了公积金的，原夫妇各自计算一笔。

(十)持有经长沙住房公积金管理机构核准的财产作抵押，并自愿按长沙住房保障所确定的还款及保证模式。

(十一)按长沙住房保障基金管理机构所要求的其它条件。

长沙公积金可以提供15个以上的银行存款，最多可以申请70万元，3个孩子的职工可以提供80万元的住房公积金。如果没有足够的资金，可以选择组合贷款，也可以提高首付。