等额本金与等额本息哪个更划算?等额本息法与等额本金法有什么不同？

等额本金与等额本息哪个更划算?

等额本金法，是指将按揭贷款的本金总额除以贷款期限。由于它是一种本金与利息相结合的还款方式，所以在实际中很少有人会采用这种还款方式，而在大多数人心里，等额本息法才是正确的选择。所谓等额本金法，就是将整个还款期内的利息总和按月平均分摊到整个还款期内。由于这种方式将本金和利息总额平分到每个月，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，所以每个月的还款额中所包含的本金比重逐月减少，同时还包括了本金中所蕴含的利息。这样贷款人就可以用较少的资金获得较高的贷款利息。

等额本息法与等额本金法有什么不同？

一般来说，银行提供给客户的都是等额本息法，而不是相等金额的等额贷款。当贷款总额相同时，采用等额法还款比较划算；但当贷款总额不同时，采用相等金额还款会比较划算。而且银行在提供贷款合同时还会明确规定还款方式、利率以及提前还贷是否需要支付违约金。如果客户有不同类型或者不同档次住房而选择不同还款方式的话，则需要根据银行提供的合同来确定选择何种方式进行计算。在贷款时应该考虑到银行可能提供多种担保以供选择以及对借款人收入水平有何要求等问题：等额本息与等额本金法都是通过让购房者在相同还款期内偿还同等数额资金来计算出每月还款额。这两种方式各有优缺点：等额本息法是贷款人在享受同等利率和期限时，每月负担同等数额但利息计算公式不同的贷款；等额本金法是贷款人在享受相等利率和期限条件下所偿还款项量也相同而利息支出计算公式不变。