个人住房公积金贷款额度是怎么算出来的？

公积金贷款的利息是最低的，公积金贷款也是用户们最常选择的一种贷款方式之一。但是申请者需要明白的是，虽说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高。那么个人住房公积金贷款额度是怎么算出来的？小编带大家去了解一下。

个人住房公积金贷款额度是怎么算出来的？

【1】根据公积金贷款的还款能力来计算。申请者个人可支配额度与公积金月缴纳之和乘以0.4来决定的，得出的数额乘以贷款期限就是用户可以申请的公积金额度了。

【2】根据账户余额计算公积金贷款额度。如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍。

【3】根据房子的价格计算。购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房，贷款额度不高于房子总价的8成。购买自有住房、公有现住房，贷款额度不高于房子总价的7成。

小结：贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。需要提醒的是，如果用户按照账户余额计算额度的话，则在购买第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的情况下，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。