公积金并不是每个人都有,因为公积金与社保不同,公积金只能是单位为员工缴纳,自己无法缴纳公积金。有公积金的职工在贷款买房时可以选择公积金贷款,公积金账户余额在平常特定情况下是可以提取出来的,可为什么都说公积金最好不要取呢?
1、影响后续提取
公积金的提取是有限制的。部分业务如果用完提取次数,就不能再以相同原因提取公积金。
2、影响公积金贷款
不同地区住房公积金管理中心规定不同,申请公积金贷款必须连续缴纳6个月或12个月以上(不含补缴)才能使用公积金贷款买房,如果提取了公积金,那么在一定时间内就不能使用公积金贷款买房。
3、影响贷款额度
各地公积金贷款额度测试方式不同,一般公积金贷款额度会参考借款人的还贷能力、公积金账户余额、贷款最高限额、购房情况等条件,如果住房公积金的余额比较少,那么贷款额度很可能会降低。
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