购房贷款分为哪几种贷款,2021房贷有几种方式

近些年房子价格一直居高不下，很多人身上了丁克族的头衔，由于能一次性结清全款买房的人或是极少数，大部分人还会挑选贷款买房这一买房方式。实际上贷款买房有很多种多样借款方式，那麼你了解贷款买房有几种方式？房贷多少年还清最合适吗？下边一起来了解一下~

贷款买房有几种方式？

1、公积金房贷：可以算是一种非营利买房贷款，前提条件下便是买房者必须有公积金，这样一来，就可以以低费率贷款买房，并且每月还能根据个人公积金立即抵税还房贷的资产。

2、商贷：即个人住房贷款，如果你具有一定的民事行为，有比较稳定的角色跟收益，就可以根据用所订购的使用权住宅或金融机构肯定的贷款担保方式做为质押向金融机构开展办理贷款城乡买房。

3、公积金房贷 商贷=组合贷：贷款金额较为大时，则会造成公积金房贷由于额度不能满足贷款政策，就要使用这类组合贷方式。这类组合贷可以说成“性价比高”很高的一种借款方式了。

房贷多少年还清最合适？

用个人公积金贷款买房的不建议你提早还，终究个人公积金贷款的利率极低，每一年通胀、通货膨胀的占比力度较高。商贷如果是用的等额本息方式，提议在总还贷时长的前三分之一时间内还清借款，用等额本金的还贷方式提议在总资金时长的前二分之一时间内还清借款。

自然，房贷多少年还清最合适主要是看住房贷款的限期，种类，不一样的贷法贷款利息也是有差别，最重要的也是要依据我们的工资收入确定。