借款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(关键指中期借贷便利利率)加一点产生的方法报价，由全国各地银行间市场同业拆借中心测算得到，为贷款银行给予标价参照。现阶段，LPR包含1年限和5周期以上2个种类。1月20日早上，中央人民银行早已发布了1月全新的利率报价，1年限和5周期以上LPR均有一定的减少。

2022年1月LPR利率多少钱?

1月20日早上，中央人民银行受权全国各地银行间市场同业拆借中心发布，当天借款市场报价利率(LPR)为：1年限LPR为3.7%，下调10个基准点;5周期以上LPR为4.6%，下调5个基准点。非常值得关心的是，与住房贷款利率息息相关的5周期以上LPR，是自2020年4月至今初次下调。

(以上彩色图库：我国人民银行官网)

买房者住房贷款有什么转变?

【1】“住房贷款族”可获减轻负担特惠

值得一提的是，此次5周期以上LPR报价是2020年4月至今首度发生下调，针对买房者来讲，这代表在加一点数量不会改变的情形下，每个月住房贷款开支将降低。

但特别注意的是，假如住房贷款利率下调，针对新购房的住房贷款族而言，广泛可以体验到央行降息褔利，但针对已经有住房贷款的老房贷族而言，则还需要视状况而定。因为现阶段大部分存量房贷的重标价日为每一年1月1日，2022年的住房贷款利率参照的是2021年12月LPR的报价，这就代表着，很有可能要到来年1月1日以后，老住房贷款才可以享有央行降息利好消息。

【2】“住房贷款族”能降低贷款利息

以100万贷款金额、30年限等额本息的住房按揭贷款为例子，假定你享有的是LPR利率不上调的特惠，根据房屋贷款计算可以算出：利率调节前，LPR为4.65%，这时按揭额为5156元。利率调节后，LPR为4.60%，这时按揭额为5126元。

如此测算，群众每个月按揭可以降低约30元。