住房贷款退税是国家为了更好地缓解经营者的经济压力发布的，为了确保减轻负担切实落实，当然要设定对应的申办标准，因此并不是任何人能申请办理住房贷款退税的。那麼，住房贷款退税的申请条件是啥？住房贷款退税又能退要多少钱呢？下面一一表明。

房贷退税能退多少钱

一、住房贷款退税的申请条件

1、最先务必缴纳过个人所得税，仅有先交税，才会出现退税一说；

2、个人所得税是在上一个当然年度内缴纳的，随后在第二年的3月1日-6月30日内申办，即去年缴的个人所得税就不会再申请办理退税；

3、规定是首套住房贷款，且是在中国境内的住宅。

二、住房贷款退税能退要多少钱？

1、住房贷款退税扣除规范：从初次还贷本月算起，依照每个月1000元的规范预算定额扣除，即每一年较多可扣除12000元。

2、住房贷款退税计算方法：

若上年度具体缴纳的个人所得税低于住房贷款重点扣除金额，住房贷款退税金额=具体缴纳的个人所得税；

若上年度实际缴纳的个人所得税超过住房贷款重点扣除金额，住房贷款退税金额=房贷重点扣除金额。

三、举例子

假定某经营者的第一套房第一次还贷时间是2022年3月，月综合性收益所得的为6000元，个税税率为3%，经营者每个月本人一部分结算的五险一金为800元，则：

2022年度具体缴纳的个人所得税=（6000-5000-800）*3%*12=72元，

而2022年度总计的住房贷款专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，因此住房贷款退税金额=72元。

若每月综合性收益所得的为4万余元，个税税率为10%，则：

2022年度具体缴纳的个人所得税=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，

而2022年度总计的住房贷款专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，因此住房贷款退税金额=10000元。

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