商贷和公积金贷款差多少？举个例子来计算

贷款买房子，有些人会挑选商贷购房，有些人会挑选公积金贷款购房，虽然这几种贷款还款方式是常用，然而在利息差还是很大的。有人会说商贷和公积金贷款差多少？这儿来给大家举例说明，一起来算下就清晰了。

商贷和公积金贷款差多少？

商贷和个人公积金这几种金融模式，利率是不一样的。一般公积金贷款的利率会比商业贷款低，因此要记住二种金融模式间的利息差别，起码得了解具体利率，之后在同样的贷款额、限期，所选的贷款还款方式下，再去测算。

1、公积金贷款利率：按公积金贷款利率实行，5年限以下属于2.75%；5年及以上是3.25%，这也是首套房的。二套房一般按首套利率1.1倍实施。

2、商业贷款利率：这儿只谈新发放借款，利率按上个月同时期LPR 基准点标价。在其中LPR是波动利率由央行受权全国各地银行间市场同业拆借中心每一个月20号发布，2022年7月20日1年限LPR为3.7%，5年限之上LPR为4.45%。

假定借款50万30年还清，如果是公积金贷款利率为3.25%，如果是商业贷款利率4.45%，二者利息差1.20%，利息差别是那么多：

1、等额本金还款：纯商业贷款总利息334677.08元，公积金贷款总利息244427.08元，利息差90250元。

2、等额本息还款：纯商业贷款总利息406693.77元，公积金贷款总利息283371.37元，利息差123322.4元。

之上就是“商贷和公积金贷款差多少”的相关内容，希望能帮助到大家。